Chi phí xây nhà đúc giả khoảng bao nhiêu?

Xây nhà đúc giả đang rất phổ biến, Rất tiện lợi cho những ai mún xây nhà đúc giả cho thuê nhà trọ. Xây nhà đúc giả có kết cấu sàn nhà nhẹ hơn, chi phí xây dựng cũng rẻ hơn. Xây nhà đúc giả sẽ giúp bạn tiết kiệm được khá nhiều chi phí nhân công xây dựng. Bài viết này xin chia sẻ đến bạn chi phí xây nhà đúc giả khoảng bao nhiêu nhé

Số tiền mua tấm lót sàn khoảng bao nhiêu?
Nếu trong xây dựng nhà phố người ta đúc truyền thống dùng sắt, thép làm thành khung,…sau đó đổ xi măng…Tuy nhiên với kiểu xây nhà đúc giả thì chúng ta sử dụng những vật liệu nhẹ để đổ sàn giả. tấm Smartboard Thái Lan chính là vật liệu được dùng phổ biến nhất hiện nay. Việc sử dụng những tấm Smartboard không chỉ làm giảm giá xây nhà đúc giả từ 25% đến 35%, mà còn giúp rút ngắn thời gian xây dựng ngôi nhà, dễ dàng khoan, đục để lắp đặt những hệ thống nhà vệ sinh, ống nước,..
Ví dụ: xây dựng một ngôi nhà có diện tích như sau:
Trệt: 4*13=52m2
Lửng đúc: 4*13*70%=36,4m2
Mái tôn: 4*13*30%=15,6m2
Tổng diện tích: 104m2
Khi sử dụng phương pháp đổ bê tông truyền thống:
Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 104m2 *4.500.000 VNĐ/m2 = 468.000.000 VNĐ.
Còn khi dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Smartboard
Tổng chi phí: bằng tổng diện tích 104m2 *3.200.000 VNĐ/m2 = 332.000.000 VNĐ.
Như vậy, bạn có thể thấy nếu dùng phương pháp đổ sàn giả bằng tấm Smartboard sẽ tiết kiệm được 1.350.000/m2 . Mặc dù thời gian sử dụng sàn của 2 phương pháp này là như nhau.

Công ty xây dựng Phố Việt chúng tôi có 14 năm kinh nghiệm trong quá trình tư vấn, xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận cho rất nhiều gia chủ. Bên cạnh đó, khi xây nhà tại Phố Việt quý khách nhận được nhiều chính sách ưu đãi rất hấp dẫn và chúng tôi cam kết chỉ nhận thanh toán khi thi công hoàn thiện. Bạn có muốn xây cho mình ngôi nhà phù hợp với nhu cầu sử dụng và khả năng tài chính của mình không? Năm 2017 Công ty xây dựng Phố Việt đưa ra thị trường gói xây dựng phần thô giá chuẩn thị trường chỉ 2.750.000 VND/m² dành cho công trình có diện tích > 350 m² và dịch vụ xây dựng nhà phố trọn gói tại tpHCM và khu vực lân cận rất uy tín, chất lượng, nếu bạn đang có nhu cầu hãy liên hệ với chúng tôi để nhận được nhiều ưu đãi.

Advertisements

Xây nhà trọn gói

Trong thời kỳ khủng hoảng kinh tế như hiện nay, vấn đề tài chính luôn là một trong những vấn đề khiến các gia chủ lo lắng khi xây dựng nhà cửa. Làm thế nào để có thể tiết kiệm chi phí một cách tối đa luôn được đặt lên hàng đầu. Hiểu được vấn đề này, nhiều dịch vụ xây nhà trọn gói ra đời – đây có thể nói là một trong những phương thức giải quyết được vấn đề trên

Có rất nhiều những lý do để chọn dịch vụ xay nha tron goi bởi có thể tiết kiệm được thời gian, nhất là đối với những người làm ăn kinh doanh, công việc cơ quan bận rộn…Vì khi xây dựng nhà cửa thường mất rất nhiều thời gian (có thể kéo dài hàng tháng trời).Không những thế, nếu không sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì gia chủ sẽ mất rất nhiều thời gian trong việc chọn mua vật liệu phục vụ cho việc xây dựng.

suanhatrongoitaihanoi1

Chính vì thế lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói chính là một trong những lựa chọn tối ưu nhất hiện nay. Nếu sử dụng dịch vụ này gia chủ sẽ không phải lo lắng về vấn đề thất thoát, phát sinh chi phí liên quan đến nguyên vật liệu xây dựng nhà bởi tất cả những chi phí đã được gói gọn trong hợp đồng đã ký kết với nhà thầu thi công. Một trong những băn khoăn của gia chủ hiện nay chính là lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói có đảm bảo an tâm về chất lượng hay không?

Hiện nay có rất nhiều những công ty với dịch vụ xây nhà trọn gói, nhưng chất lượng cũng như sản phẩm không phải đơn vị nào cũng giống nhau. Nhưng khi đến với chúng tôi mọi vướng mắc hay khó khăn của bạn sẽ được tháo gỡ.

Là một trong những đơn vị với nhiều năm kinh nghiệm trong vấn đề thiết kế, xây dựng chúng tôi se trao cho bạn những giải pháp tối ưu nhất. Bạn hoàn toàn có thể an tâm nếu sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của chúng tôi với phương châm đặt lợi ích và sự an toàn khách hàng lên hàng đầu. Đến với  bạn sẽ được phục vụ tốt nhất với những bước thực hiện theo đúng hợp đồng một cách minh bạch và rõ ràng như sau:

– Thiết kế các bản vẽ thi công chi tiết từ bản vẽ kiến trúc, kết cấu công trình, chi tiết hệ thống điện, nước. (Ghi chú rõ ràng chủng loại vật liệu được sử dụng)

– Lặp bản dự toán chi tiết nhất tất cả các hạng mục, công việc phải làm theo đúng như bản thiết kế (Ghi chú rõ ràng từng loại vật dụng, hãng sản xuất, đơn giá chi tiết từng loại)

– Triển khai thi công theo đúng bản vẽ bám sát theo những khối lượng của bảng dự toán. Mọi công việc chỉ được thực hiện khi có sự đồng ý của khách hàng và không hề có bất cứ những phản ánh nào từ khách hàng

Công ty xây dựng uy tín – nhà thầu xây nhà giá rẻ TPHCM

Xây dựng nhà là một việc hệ trọng nên khi có ý định xây nhà bạn phải suy nghĩ và tính toán rất nhiều việc một cách kỹ lưỡng. Khi xây dựng nhà bạn cũng phải chuẩn bị rất nhiều thứ như kinh phí, lên kế hoạch xây nhà, chọn nhà thầu xây nhà uy tín và giá hợp lý. Bạn đang phân vân để lựa chọn được một công ty xây dựng uy tín tại TPHCM?

Công ty thiết kế xây dựng nhà Kiến Trúc Nhà Việt là đơn vị thi công xây dựng nhà hàng đầu tại TPHCM, chúng tôi là tập thể tập hợp nhiều KTS, kỹ sư giỏi nhiều năm kinh nghiệm được đào tạo chính quy từ các trường đại học danh tiếng tại TPHCM. Trải qua hơn 10 năm thành lập và phát triển tập thể lãnh đạo và nhân viên Kiến Trúc Nhà Việt luôn nỗ lực để đưa công ty trở thành một trong những công ty xây dựng nhà uy tín tại khu vực TPHCM và các tỉnh lân cận, cái tên Kiến Trúc Nhà Việt ngày càng được biết đến nhiều hơn và nhận được sự đánh giá cao của khách hàng gần xa.

Là nhà thầu xây dựng uy tín tại TPHCM với nhiều năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực xây dựng nhà ống, nhà phố, Kiến Trúc Nhà Việt tự tin với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm và tận tâm với nghề, đội thợ thi công có tay nghề cao và được đào tạo bài bản. Quá trình thi công xây dựng nhà luôn được giám sát chặt chẽ để đảm bảo yếu tố về kỹ thuật, bên cạnh đó chúng tôi mang đến cho quý khách hàng những phương án thi công tối ưu nhất giúp tiết kiệm chi phí xây dựng nhà.

Vấn đề giá cả xây dựng là điều được quan tâm nhất của các gia chủ khi lựa chọn công ty xây dựng nhà, với mức giá luôn cạnh tranh và hồ sơ dự toán được chuẩn bị một cách đầy đủ Kiến Trúc Nhà Việt luôn mang đến cho bạn những sự lựa chọn tối ưu nhất. Trong quá trình xây dựng nhà quý khách sẽ được báo cáo chi tiết từng hạng mục thi công với bản dự toán chi tiết từ đó quý khách hàng có thể nắm bắt được quá trình thi công cũng như tiến độ thực hiện việc thi công xây dựng.

Là nhà thầu xây nhà uy tín với chất lượng đã được kiểm chứng qua những công trình xây dựng nhà ở tại khắp các quận huyện tại TPHCM, đội ngũ nhân viên của Kiến Trúc Nhà Việt luôn có tinh thần trách nhiệm cao, đội ngũ thi công giỏi được trang bị đầy đủ các thiết bị thi công hiện đại đảm bảo an toàn lao động cũng như các yêu cầu về kỹ thuật.

Khi xây dựng nhà quý khách hàng không nên chọn nhà thầu xây dựng với giá thấp vì sẽ phát sinh ra những vấn đề không mong muốn như: làm việc không hiệu quả, kéo dài tiến độ thi công… Ngoài ra một số đơn vị nhận xây nhà với giá rất thấp để khách hàng lựa chọn sau đó sử dụng những vật liệu kém chất lượng để thi công nhà sẽ làm ảnh hưởng rất lớn đến chất lượng công trình.

Khi lựa chọn công ty xây dựng nhà Kiến Trúc Nhà Việt chúng tôi cam kết quý khách hàng không phải chịu thêm bất kỳ chi phí phát sinh nào, trừ khi khách hàng có yêu cầu tăng thêm các hạng mục xây dựng. Tất cả chi phí sẽ được tổng hợp cụ thể trong bảng dự toán thi công và trong hợp đồng xây dựng nhà một cách minh bạch.

Vì sao bạn nên chọn công ty xây dựng nhà

Đội ngũ nhân viên giỏi với nhiều năm kinh nghiệm

Với đội ngũ KTS, kỹ sư và kỹ thuật giỏi nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng nhà Kiến Trúc Nhà Việt đã và đang nhận được sự tin tưởng của đông đảo quý khách hàng.

Hợp đồng xây dựng luôn minh bạch, rõ ràng

Hợp đồng xây dựng nhà sẽ được phác thảo 2 bản cho 2 bên nhà thầu xây dựng nhà và chủ đầu tư giữ để làm cơ sở thực hiện trong quá trình xây nhà. Nội dung hợp đồng xây dựng với thông tin đầy đủ và rõ ràng với mức giá cạnh tranh nhất.

Thi công xây dựng đúng tiến độ

Luôn hoàn thành đúng tiến độ cam kết trong hợp đồng, đây chính là điều khiến cho khách hàng luôn hài lòng khi lựa chọn công ty xây nhà Kiến Trúc Nhà Việt. Là nhà thầu xây dựng uy tín với nhiều năm kinh nghiệm chúng tôi luôn đảm bảo tiến độ thi công ổn định và đúng hẹn.

Dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM

Tại TPHCM hiện nay có rất nhiều những ngôi nhà ở đã cũ kĩ do thời gian xây dựng đã lâu hay việc xây dựng nhà không đúng kĩ thuật nên nảy sinh ra tình trạng nứt, thấm dột…. Vì thế bạn rất lo lắng khi sống trong một căn nhà đã xuống cấp. Hiểu được vấn đề này công ty xây dựng Kiến Trúc Nhà Việt cung cấp dịch vụ sửa chữa nhà trọn gói giá rẻ tại TPHCM, với đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, công nhân lành nghề và có nhiều kinh nghiệm chúng tôi đã và đang thi công sửa chữa nhiều ngôi nhà tại TPHCM và các tỉnh lân cận và nhận được sự đánh giá cao cũng như sự hài lòng tuyệt đối của quý khách hàng.

suanhatrongoitaihanoi1

Dịch vụ sửa chữa nhà của chúng tôi bao gồm:

– Cải tạo, nâng cấp, làm đẹp, chuyển đổi mục đích sử dụng.

– Cơi nới, mở rộng, xây thêm tầng.

– Xử lý sự cố thấm, dột, lún, nứt công trình.

– Trang trí, làm mới, sơn sửa, quét vôi.

– Cải tạo, sửa chữa hệ thống điện, hệ thống nước.

– Sửa chữa, lắp đặt thiết bị điều hòa.

– Xây tường ngăn, dựng vách ngăn, làm trần thạch cao.

Quy trình làm việc của dịch vụ sửa nhà trọn gói tại TPHCM

– Tư vấn thiết kế kiến trúc, nội thất công trình.

– Thiết kế bản vẽ chi tiết thi công sửa chữa nhà.

– Lập dự toán chi phí sửa chữa nhà, tiến độ thi công và tiến hành ký kết hợp đồng.

– Triển khai thi công sửa nhà, xây dựng các hạng mục theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

– Bàn giao nhà cho bạn và gia đình đúng tiến độ sửa chữa nhà trong hợp đồng.

– Bảo hành công trình theo hợp đồng đã ký kết

Với mỗi công trình sửa chữa nhà trọn gói chúng tôi sẽ khảo sát kỹ lưỡng từng hạng mục và tư vấn cho quý khách hàng để có những phương án tối ưu nhất về vật liệu sửa chữa đảm bảo kết cấu cũng như kiến trúc phù hợp, những công trình sửa nhà của chúng tôi luôn cam kết về chất lượng mỹ quan công trình và chi phí ở mức tiết kiệm nhất.

Thấu hiểu được những khó khăn về tài chính của khách hàng khi sửa nhà chúng tôi luôn cố gắng đưa ra những phương án sửa chữa nhà hợp lý và ít tốn kém nhất cho khách hàng nhưng vẫn đảm bảo được chất lượng và tính thẩm mỹ cho công trình.

Tư vấn xây dựng nhà phố đẹp giá rẻ

Xây nhà đẹp giá rẻ là cụm từ khóa đang được các gia chủ rất quan tâm và tìm kiếm nhiều trong thời gian qua. Nhu cầu xây dựng nhà ngày càng lớn nên việc lựa chọn một công ty tư vấn xây dựng nhà giá rẻ là điều hết sức cần thiết, nhất là đối với những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình, xây nhà giá rẻ trước hết phải đảm bảo được các yếu tố như kinh phí thấp, đảm bảo chất lượng công trình, đảm bảo tính thẩm mỹ và nhu cầu sử dụng của gia chủ.

Xây dựng một ngôi nhà là sự đầu tư và tâm huyết của cả một đời người vì thế khi xây nhà các gia chủ thường dành rất nhiều thời gian và tâm huyết cho ngôi nhà của mình, việc lựa chọn một công ty xây nhà đẹp giá rẻ là hết sức cần thiết không những giúp bạn tiết kiệm được thời gian, tiền bạc mà còn đảm bảo công trình xây dựng đạt chất lượng và thẩm mỹ.

Một điều hết sức quan trọng khi xây nhà giá rẻ là việc tìm được một đơn vị thiết kế thi công đủ năng lực và có kinh nghiệm để nhận được sự tư vấn. Tuyệt đối không nên vội vàng tự mình đi làm thầu hoặc nhờ bạn bè để rồi phải đau đầu xử lý những phát sinh không đáng có khi xây nhà.

Khi lựa chọn Kiến Trúc Nhà Việt bạn sẽ tiết kiệm ngay từ bản vẽ thiết kế nhà với phương án thi công hợp lý nhất và một bản dự toán công trình một cách chi tiết, khi xây nhà đẹp giá rẻ thì điều quan trọng nhất là phải tuân theo thiết kế ban đầu một cách hợp lý để không phải chịu những phát sinh khi ngôi nhà bước vào giai đoạn thi công.

Làm thế nào để có thể xây dựng nhà đẹp giá rẻ nhưng vẫn khang trang và đảm bảo chất lượng cho cuộc sống, trước tiên cần xác định nhu cầu sử dụng nhà, bố trí công năng và phòng ốc của mình như thế nào để có thể đưa ra một phương án thiết kế phù hợp, sau đó lựa chọn một công ty tư vấn xây nhà giá rẻ để được tư vấn và có những quyết định đúng đắn để tránh trường hợp lãng phí không gian, xây xong phải đập bỏ sửa lại, tốn kém chi phí xây dựng.

Lựa chọn công ty xây nhà giá rẻ uy tín.

Việc lựa chọn một công ty xây nhà giá rẻ uy tín là ưu tiên hàng đầu khi bạn có ý định xây nhà, khi lựa chọn công ty Kiến Trúc Nhà Việt bạn chắc chắn sẽ hài lòng với các phương án cũng như những gói dịch vụ xây nhà đẹp giá rẻ mà chúng tôi đưa ra. Với mức giá xây nhà trọn gói giá rẻ hiện nay thì việc cạnh tranh về giá là điều không thể tránh khỏi vì thế nên so sánh, tham khảo các bảng giá và tham khảo sự tư vấn của các công ty xây dựng khác nhau để có lựa chọn hợp lý nhất.

Tùy theo điều kiện của từng gia đình mà công ty chúng tôi sẽ đưa ra những gói dịch vụ xây nhà đẹp phù hợp, trước khi khách hàng đồng ý ký hợp đồng đều được tư vấn một cách nhiệt tình về kết cấu, công năng kiến trúc, cách bố trí các phòng ,các tầng,cách chọn vật liệu phù hợp, chúng tôi cũng sẽ cung cấp những bản thiết kế nhà đẹp mẫu để quý khách hàng tham khảo từ đó có được một sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Kinh nghiệm để xây dựng nhà đẹp giá rẻ

Có thể xây nhà giá rẻ bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ, chọn vật liệu trang trí vừa với túi tiền, trang trí nhà không quá cầu kỳ để tiết kiệm nguyên vật liệu…. Khi lựa chọn chất liệu cửa sổ, cửa chính cũng không cần thiết phải chọn chất liệu đắt tiền, chỉ cần chọn loại trung bình và có hình thức đẹp là cũng đủ giúp cho ngôi nhà của bạn trở nên tinh tế, đẹp mắt.

lời khuyên giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Tự trang bị kiến thức cơ bản, chọn được mẫu thiết kế phù hợp, tính toán vật liệu, đến khâu chọn nhà thầu, hay quyết định xây nhà vào thời điểm nào sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí khi xây nhà. Chúng tôi sẽ chia sẻ rõ hơn từng lời khuyên cho quý cô bác, anh chị ngay trong bài viết dưới đây.

suanhatrongoitaihanoi1

Tự trang bị kiến thức cơ bản về xây dựng

Để chuẩn bị làm bất cứ việc gì nên trang bị cho mình vốn kiến thức cần có. Những kiến thức về xây dựng có thể học hỏi từ bạn bè hoặc tham khảo sách báo, internet. Nhờ đó, bạn sẽ chủ động hơn và biết cách lựa chọn phương án làm việc phù hợp và tiết kiệm nhất.

Chọn thiết kế phù hợp

Chọn được thiết kế nhà phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ. Thật vậy, các chuyên gia xây dựng tổng kết lại phong cách ngôi nhà sẽ quyết định số tiền bạn bỏ ra để chi trả cho việc thi công. Nhà theo phong cách biệt thự, cổ điển cầu kỳ mất nhiều chi phí công thợ hơn, cũng tốn vật liệu hơn nên đương nhiên sẽ mất nhiều chi phí xây dựng hơn so với một ngôi nhà mang phong cách hiện đại, đơn giản.

ảnh xây nhà txd

Chọn được thiết kế nhà phù hợp sẽ giúp bạn tiết kiệm một khoản không nhỏ.

Nếu bạn có ngân sách vừa phải, hãy chọn phong cách nhà hiện đại, với đường mái và cửa sổ đơn giản. Thay vì những kiểu thiết kế lạ mắt, khác thường, hãy chọn kiểu nhà hình chữ nhật với vị trí xây, sơn tường và cảnh quan bắt mắt.

Sau khi đã quyết định được kiểu dáng ngôi nhà, bạn có thể thuê thiết kế, hoặc nếu không, tiết kiệm hơn, bạn có thể tự thiết kế.

Chọn vật liệu, thiết bị kỹ càng

Trước khi xây nhà gia chủ cần tham khảo giá cả vật liệu xây dựng như: gạch ốp lát , sơn tường , thiết bị vệ sinh, vv. Bạn nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua , tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.
Nên xem vật liệu thật kỹ trước khi quyết định mua , tránh mua phải vật liệu chất lượng kém và lên ngân sách cho việc mua vật liệu, dự trù chi phí phát sinh.

Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể chọn những model cũ của các thương hiệu uy tín. Hằng năm, cứ đến mùa xây dựng, cũng như các ngành hàng khác, các thương hiệu trong ngành hàng này luôn cho ra đời nhiều sản phẩm mới với sự mới lạ về kiểu mẫu, màu sắc và tính năng. Tuy nhiên, sản phẩm mới luôn có giá bán đắt hơn so với hàng model cũ.

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín

Đến giai đoạn thi công, cần cân nhắc kỹ lưỡng việc chọn nhà thầu xây dựng, hình thức thi công sao cho chất lượng, phù hợp với điều kiện kinh tế của gia đình. Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp ý kiến tốt và hợp lý để giúp bạn có được ngôi nhà với giá thành phải chăng. Bởi họ có thể giúp đưa ra giải pháp tiết kiệm chi phí, mà tuổi thọ sử dụng lại tăng thêm hàng chục năm….
Dù chọn nhà thầu nào, hình thức thi công như thế nào thì trong quá trình thi công, dù mới bắt đầu hay trong giai đoạn xúc tiến, bạn cần nắm bắt rõ tiến độ thi công. Khi cần thiết có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến của mình để cho việc xây dựng trở nên thuận lợi, phù hợp với quan điểm của bạn.

 

Những nhà thầu giàu kinh nghiệm có thể đóng góp những ý kiến tư vấn quý như vàng, bởi một góp ý của họ có thể giúp cô bác, anh, chị tiết kiệm được vài trục đến hàng trăm triệu đồng, hiệu quả sử dụng tăng lên 20 thậm chí đến 100%.

Một nhà thầu lâu năm và có hồ sơ năng lực cao sẽ được các đại lý vật liệu xây dựng trích phần trăm cao, từ đó sẽ chia sẻ một phần lợi nhuận cho gia chủ bằng việc đưa ra chi phí xây dựng hợp lý hơn. Thông thường nếu gia chủ đi mua gạch, thiết bị vệ sinh, bóng đèn, dây điện, ống nước, cửa, kính… sẽ được đại lý, cửa hàng chiết khấu từ 5 – 10%. Nhưng nếu là nhà thầu đi mua thì có thể được giảm giá đến 20%.

Những nhà thầu kinh doanh uy tín, nhiều mặt hàng có thể được chiết khấu đến 30%, thậm chí nhiều hơn. Việc lựa chọn được nhà thầu uy tín còn giúp gia chủ hạn chế tình trạng mua nhầm hàng nhái, hàng giả đang rất phổ biến trên thị trường, đặc biệt đối với các thiết bị vệ sinh, thiết bị trong phòng tắm.

Chọn thời điểm xây nhà hợp lý

Thời điểm nhiều nắng, ít mưa nhất trong năm để thi công công trình nhằm tránh gián đoạn, ảnh hưởng chất lượng công trình và tiết kiệm được những khoản phát sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá, điện, nước, ăn, ở, đi lại. Đặc biệt, nếu bạn vay ngân hàng để làm nhà thì việc tiết kiệm thời gian càng quan trọng, giảm tối đa số tiền lãi phải chi trả.

Bên cạnh đó, cũng có thể xây nhà tiết kiệm bằng một số biện pháp như giảm bớt công trình phụ, trang trí nhà không nên quá cầu kỳ, tránh rườm ra, giúp tiết kiệm nguyên vật liệu,vv.
Các tiện nghi sinh hoạt thì có thể sắm sửa dần dần khi bạn có điều kiện hơn, không nên mua tất cả một lần khi chi phí không cho phép.

 

Chia sẻ kinh nghiệm lựa chọn vật liệu, vật tư khi xây nhà

Làm nhà là một trong những công việc trọng đại nhất của mỗi con người. Có an cư, lạc nghiệp thì cuộc sống mới an nhàn và hạnh phúc. Chính vì thế, việc xây/cất nhà ở luôn mang ý nghĩa lớn lao. Thông thường, để hoàn thiện một ngôi nhà, gia chủ cần chuẩn bị cũng như tiến hành nhiều công việc khác nhau. Trong đó, quá trình chọn mua vật liệu, vật tư khi xây nhà là vấn đề vô cùng quan trọng.

suanhatrongoitaihanoi1

Vậy làm thế nào để chọn được vật liệu tốt, đảm bảo chất lượng, an toàn mà giá cả lại phù hợp với điều kiện kinh tế. Trong bài viết hôm nay, TXD chúng tôi sẽ chia sẻ đến cô, chú những kinh nghiệm quý báu được tích lũy nhiều năm trong ngành xây dựng.

Khi bắt tay vào xây dựng, gia chủ thường băn khoăn không biết nên chọn thép gì? Xi măng của hãng nào? Gạch xây ra sao?… Bởi trên thị trường hiện nay có quá nhiều đơn vị cung cấp các loại vật tư này. Dưới đây là một số vấn đề bạn cần lưu ý:

Cách chọn vật tư xây dựng

Gạch, cát, xi măng, đá, thép … là những loại vật liệu không thể thiếu trong quá trình xây, cất một ngôi nhà mới. Vì thế, việc chọn lựa được vật liệu đảm bảo chất lượng mà giá cả phải chăng luôn là vấn đề được quan tâm hàng đầu.

Gạch

Gạch là vật liệu không thể thiếu trong quá trình xây nhà. Để có gạch tốt, gia chủ nên chú ý chọn loại gạch có màu sắc tươi sáng. Chú ý kích thước cũng như độ chắc chắn của gạch.

Gạch vật liệu xây dựng

Thông thường, các loại gạch tốt sẽ cho tiếng leng keng khi va chạm vào nhau. Ngoài ra, gia chủ cũng có thể kiểm tra bằng cách thả viên gạch từ độ cao 1m, nếu gạch vỡ vụn thì tuyệt đối không nên sử dụng loại gạch này.

Cát

Để có một ngôi nhà tốt thì quá trình chọn và sử dụng vật liệu là vô cùng quan trọng. Không chỉ gạch mà cát cũng cần chọn lựa kỹ càng. Nên chọn loại cát sạch không có lẫn mùn, bẩn hoặc đất sét. Tuyệt đối không sử dụng cát nhiễm mặn để xây nhà nhé.

Cát vật liệu xây dựng

Đá

Trong xây dựng, đá được dùng để làm tăng sức chịu lực của bê tông trong quá trình đổ cột, dầm hay sàn nhà. Gia chủ nên chọn loại đá có hình khối, góc cạnh. Đá phải sạch không dình tạp chất, bụi bẩn. Tránh chọn loại đá dẹt.

Xi măng

Cũng giống như gạch, cát, xi măng là 1 trong những loại vật tư quan trọng giúp gia chủ hoàn thiện ngôi nhà. Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại xi măng khác nhau. Vì thế, để tránh mua phải vật liệu kém chất lượng, gia chủ nên tham khảo kinh nghiệm của những người đã từng sử dụng, đồng thời tìm kiếm thêm thông tin trên các phương tiện truyền thông.

Một số hãng xi măng chất lượng mà giá cả rất phải chăng: Xi măng Hoàng Thạch, Xi măng Bút Sơn, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Xuân Thành…

Thép

Thép giữ vai trò “xương cốt” trong mỗi công trình. Nên cẩn thận trong quá trình chọn thép. Tránh dùng thép kém chất lượng, thép có dấu hiệu han gỉ, thép cũ…

Gia chủ có thể chọn thép đến từ một số thương hiệu uy tín trên thị trường hiện nay như: Thép Việt Úc, Việt Nhật, Hòa Phát…

Thép vật liệu xây dựng

Nước

Tưởng chừng không mấy ảnh hưởng, thế nhưng nguồn nước lại tác động không nhỏ đến chất lượng của vữa, bê tông. Gia chủ nên sử dụng nước sạch tránh dùng nước bẩn, nước ao hồ,… để trộn bê tông.

Bê tông

Với Bê tông gia chủ hoàn toàn có thể mua bê tông tươi hoặc tiến hành trộn trực tiếp tại công trình. Nếu thấy bê tông có dấu hiệu rời rạc nhiều nước thì tuyệt đối không nên sử dụng.

Bê tông vật liệu xây dựng

Cách chọn nhà cung cấp vật tư uy tín

Để đảm bảo chất lượng của công trình, quý cô chú nên chọn mua vật tư từ các nhà cung cấp uy tín. Hãy đảm bảo vật tư chất lượng và được cung cấp liên tục để không làm ảnh hưởng đến tiến độ của công trình.

Trước khi xây nhà, nên tham khảo những người đi trước để biết đâu là nhà cung cấp uy tín, giá cả phải chăng. Cô, chú hãy đến trực tiếp cửa hàng để xem mẫu mã, chất lượng cũng như thương thảo về giá cả và phương thức thanh toán.

Bên cạnh đó, cũng nên tìm thêm các thông tin từ nguồn internet để chọn được nhà cung cấp uy tín. Thay vì mua nhỏ lẻ vật liệu nhiều lần nên đặt số lượng lớn để tránh sự biến động về giá cả cũng như đảm bảo nguyên vật liệu được cung cấp thường xuyên, đều đặn.

Trên đây là một số kinh nghiệm hữu ích trong việc chọn mua vật tư cũng như nhà cung ứng chất lượng trong quá trình xây nhà. Thường xuyên ghé thăm txd.vn của chúng tôi để cập nhật những thông tin bổ ích.

Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu tốt khi xây nhà

Khi xây nhà, một vấn đề lớn làm đau đầu không ít gia chủ là lựa chọn vật liệuxây dựng cho ngôi nhà làm sao đảm bảo vững chắc, an toàn, bền đẹp với giá cả phù hợp. Dùng loại thép gì cho ngôi nhà của gia đình? Xi măng của hãng nào? Gạch chọn ra sao? Xi, cát đá, bê tông thì như thế nào? Sau đây là kinh nghiệm của chúng tôi chia sẻ cùng quý cô, bác, anh chị.

suanhatrongoitaihanoi1

Cách chọn vật liệu xây nhà

Gạch: là một trong các vật liệu chính quan trọng cấu thành nên ngôi nhà. Khi chọn gạch cần chọn loại gạch màu sắc sáng, tương đồng kích thước chuẩn (gạch nhà máy). Gạch tốt khi va vào nhau tạo âm thanh keng keng. Khi thử gạch nên thả từ độ cao 1m xuống đường. Nếu gạch vỡ vụn đồng nghĩa chất lượng có vấn đề và không nên mua loại gạch này.

Gạch tốt khi va vào nhau tạo âm thanh keng keng. TXD

Cát: cát tốt là loại cát không lẫn tạp chất hữu cơ (mùn), các chất bẩn hay đất sét, không bị nhiễm phèn, nhiễm mặn, có kích thước hạt lớn (modul độ lớn hạt trên 2.0). Sử dụng cát tốt để thi công sẽ đảm bảo chất lượng công trình. Gia chủ có thể thử cát sạch bằng cách nắm chặt cát trong tay rồi thả ra mà cát rơi hết xuống là cát tốt. Nếu còn bùn hay đất sét bám lại trên tay là cát bẩn.

Cát tốt là loại cát không lẫn tạp chất hữu cơ (mùn), các chất bẩn hay đất sét, không bị nhiễm phèn, nhiễm mặn, có kích thước hạt lớn (modul độ lớn hạt trên 2.0.Ảnh: TXD

Đá: làm tăng sức chịu lực cho bê tông. Đá đổ bê tông cột, dầm, sàn nhà thường là đá 1×2, kích thước từ 15-25mm. Nên chọn loại đá hình khối, có góc cạnh sạch mùn, không dính gỗ, tạp chất. Không nên dùng loại đá hạt dẹt, nhiều tạp chất.

Xi măng: xi măng là vật liệu vô cùng quan trọng trong ngôi nhà, do đó, cần lựa chọn các loại xi măng chất lượng tốt hay đã có thương hiệu, không nên chọn các loại xi măng không rõ nguồn gốc, xuất xứ. Trên thị trường miền bắc hiện nay có một số loại xi măng của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam như Xi măng Hoàng Thạch (đã có tiếng và được tin dùng từ lâu), Xi măng Bút Sơn, Xi măng Bỉm Sơn, Xi măng Xuân Thành cũng là một loại xi măng chất lượng giá lại rẻ hơn so với các sản phẩm của Tổng Công ty Xi măng Việt Nam.

Nước: nước dùng để trộn vữa, trộn bê tông.Dường như nhiều người thường không quan tâm lắm đến nước nhưng nó lại giữ vai trò quyết định rất lớn đến chất lượng bê tông, vữa. Các chuyên gia xây dựng khuyên nên dùng nước sạch, không nên dùng nước ao hồ, nước sông nhiễm bẩn, dầu mỡ.

Bê tông: nên sử dụng bê tông mác lớn hơn 250, có thể trộn trực tiếp tại công trình hoặc mua bê tông tươi.Nếu mặt bằng thi công rộng rãi nên dùng bê tông tươi để đảm bảo chất lượng trộn bê tông. Bê tông nhìn bằng mắt thường thấy dẻo như kẹo kéo là ổn. Bê tông bị rời rạc, nhiều nước thì không nên dùng vì sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng, độ bền ngôi nhà sau này.

Bê tông bị rời rạc, nhiều nước thì không nên dùng vì sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng, độ bền ngôi nhà sau này.Ảnh: TXD

Thép: thép chính là xương cốt của ngôi nhà. Bê tông có sức chị lực nén tốt nhưng chịu lực kéo và lực uốn kém. Để khắc phục điều này, thanh thép cần được đặt trong bê tông để có thêm sức chịu lực cần thiết. Khi chọn thép nên chọn thép được tin dùng trên thị trường. Thép Việt Úc, Việt Nhật, thép Hòa Phát…là những loại được tin dùng trên thị trường miền bắc hiện nay. Không nên dùng thép cũ, bị han gỉ để xây nhà.

Chọn nhà cung cấp vật liệu

Tìm kiếm các nhà cung cấp có uy tín và đảm bảo chất lượng tiến độ công trình. Quanh khu vực nhà mình thi công, quý cô bác, anh chị có thể hỏi bà con khu phố xem nhà nào bán vật liệu xây dựng uy tín, giá cả phải chăng thì đến gặp trao đổi về giá cả và thỏa thuận với họ về chất lượng vật tư, mẫu mã và phương thức thanh toán.

Có thể tìm kiếm thông qua sự giới thiệu của người thân hoặc các thông tin internet.

Có thể đặt hàng trước và lưu kho tại đơn vị cung cấp để hạn chế sự gia tăng về giá cả vào thời cao điểm, đồng thời đảm bảo tốt tiến độ cung cấp vật liệu cho công trình.

 

Kinh nghiệm xây nhà phố

Để xây dựng một căn nhà ở thành phố cần phải có những giấy tờ thủ tục gì? Nên thuê thợ xây ra sao? Giá vật liệu xây dựng như thế nào? Để giải đáp những băn khoăn trên của nhiều người đang định xây nhà, CafeLand vừa đi thực tế căn nhà đang xây tại quận Thủ Đức.

Căn nhà đang xây dựng của anh Long tại quận Thủ Đức.

Thủ tục, chi phí xây nhà

Tìm tới một căn nhà đã xây xong phần thô của anh Long tại hẻm 72, đường số 4, phường Hiệp Bình Phước quận Thủ Đức, TP.HCM. Căn nhà này có diện tích 50m2, xây một trệt hai lầu (người Bắc gọi là nhà 3 tầng). Theo anh Long, căn nhà này anh sống từ năm 2000 đến nay hiện đã cũ đã xuống cấp nên anh xây dựng lại. Anh cho biết nhà của anh đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng ở chính quyền địa phương cũng phải mất thời gian 3 tháng. Để bắt tay vào xây nhà anh cũng phải đi tham khảo một số nhà phố đã xây trước đó và tìm đến những công ty thiết kế kiến trúc có uy tín ở thành phố để thuê làm bản vẽ thiết kế.

Để xin giấy phép xây dựng, yêu cầu gia chủ phải có đơn xin cấp giấy phép xây dựng do chủ nhà đứng tên. Bản sao có chứng thực một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất, kèm theo bản trích lục bản đồ đất hoặc trích đo trên thực địa xác định sơ đồ ranh giới lô đất, cao độ và tỉ lệ đúng quy định địa chính. Hồ sơ thiết kế của Công ty Thiết kế có pháp nhân gồm: Mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/200-1/500, sơ đồ vị trí công trình, mặt bằng các tầng, mặt đứng và mặt cắt công trình tỷ lệ 1/100, mặt bằng móng, chi tiết mặt cắt móng, sơ đồ cấp thoát nước, điện.

Anh Long tâm sự: “Vợ chồng anh đi làm nhiều năm nay cũng tích cóp được một số tiền kha khá nên anh muốn xây dựng một căn nhà kiên cố chất lượng để ăn đời ở kiếp với nó nên vợ chồng anh không ngại khi đầu tư mua những vật liệu xây dựng tốt nhất có giá thành cao hiện nay như sắt Việt Nhật, xi măng Hocilm và những vật liệu có chất lượng khác…”

Anh cho biết để hoàn thiện căn nhà này ước tính sẽ mất chi phí khoảng 5 triệu/m2 tính cả tiền công thợ và tiền vật liệu xây dựng, nhà anh có diện tích 50m2 và xây 3 tầng tính ra hết hơn 700 triệu”. “Mức giá này là anh đã bớt được chi phí thuê nhà thầu xây dựng vì có người nhà làm chủ thầu nên đỡ phải thuê xe trộn bê tông và cốt pha và tiền công giám sát thi công”.

Kinh nghiệm của người thợ xây

Người trực tiếp xây nhà cho anh Long là anh Tường (43 tuổi, quê ở Gò Công) đã có thâm niên trong nghề thợ xây gần 25 năm. Anh cho biết mỗi năm anh xây trung bình 3 căn nhà, có những năm nhiều nhất là 9 căn.

“Làm nhà cốt yếu nằm ở nền móng của căn nhà và chất lượng của vật liệu xây dựng. Nên đầu tư làm móng chắc chắn, cần thì ép cừ, ép cọc. Một điều nữa là gia chủ nên tự mình đi chọn vật liệu xây dựng và nên có người nhà đứng ra giám sát thi công căn nhà”, anh Tường nói.

Anh này cho biết thêm, thực tế làm việc nhiều năm qua đi làm cho nhiều chủ thầu xây dựng anh đã chứng kiến rất nhiều nhà thầu rút ruột công trình và tráo đổi vật liệu xây dựng khi không có chủ nhà giám sát thi công. Khi công trình đã xây xong hoàn thiện thì chủ nhà không thể biết được bên trong của mỗi bức tường là những gì.

“Tiền công thợ của các anh nếu thợ xây giỏi thì thường được trả 320 – 350 ngàn đồng/ngày công. Tiền thợ hồ thợ phụ thường là 250 ngàn. Mỗi thợ giỏi sẽ xây được 700-800 viên gạch/ngày và còn tùy thuộc vào độ cao khi xây nhà. Nếu xây ở dưới thấp thì sẽ nhanh hơn khi đứng lên giàn giáo thi công. Một bao xi măng xây được tầm 420 viên gạch, còn tô trét thì được 10m2/1 bao xi măng. 1m2 thì xây tốn 70 viên gạch”, anh Tường tiết lộ.

“Gia chủ muốn xây nhà nên đi khảo giá cả từ 2 – 5 cửa hàng vật liệu xây dựng. Giá thành sẽ chênh lệch từ 5 – 15 nghìn đồng trên mỗi loại vật liệu xây dựng tùy từng cửa hàng. Nên chọn những cửa hàng bán vật liệu xây dựng gần nhà và có uy tín lâu năm. Cách tính giá còn phụ thuộc phương tiện chuyên chở tùy vào vị trí công trình thi công nằm ở gần và hoặc xa thì giá thành sẽ có nhiều chênh lệch”.

“Đối với xây móng với nhà dân dụng thì nên chọn các loại sắt phi 16 còn lên tấm thì giảm bớt sắt để giảm sức nặng của công trình. Thông thường trong các bản vẽ thường cho thêm sắt cho chắc ăn nên sẽ gây lãng phí cho chủ xây dựng”, anh Tường tư vấn.

Anh cho biết, trong quá trình xây dựng thì cần chú ý đến việc tránh gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh, xây nhà ở trong ngõ, hẻm đường đi thường nhỏ hẹp nên khi xây hết đến đâu thì gọi chủ vật liệu xây dựng cung ứng đến đó. Để sau mỗi ngày làm việc thợ xây dành ít thời gian dọn dẹp thu gom không để cát đá vương vãi lung tung ảnh hưởng môi trường và những người dân xung quanh. Điều này sẽ tránh các va chạm và điều tiếng cũng như tránh việc gây tai nạn không đáng có cho người dân trong vùng.

Khảo giá vật liệu xây dựng

Giá vật liệu xây dựng biến động là điểm cần quan tâm khi xây nhà

Qua tham khảo giá được biết giá cát xây dựng đã tăng hơn một tháng nay. Trước đây, giá cát chỉ đứng ở 290 – 300 nghìn/1 khối nhưng bây giờ tăng từ 450 -500 nghìn và giá cả cũng tùy từng loại cát. Có cát thường và cát đẹp, cát thường thì màu sẽ đen và lẫn nhiều tạp chất hơn còn cán đẹp màu sẽ vàng óng và chất lượng cát tốt hơn.

Đối với gạch để xây cũng có nhiều loại nhiều giá cả tứ 8 – 12 nghìn/1 viên gạch. Theo những người bán hàng thì có loại gạch thường và gạch cao cấp. Những người bán hàng cho biết, những gia chủ có điều kiện thường chọn những loại gạch cao cấp để xây nhà còn những nhà xây dựng tạm bợ nhà xây cho thuê thì thường chọn gạch thường. Tuy nhiên theo chủ vật liệu xây dựng thì gạch thường cũng tùy loại có loại chất lượng cũng không thua kém gì gạch cao cấp.

Giá sắt đang có dấu hiệu giảm nhẹ xuống 1– 2 nghìn đồng/kg. Hiện giá trên thị trường cũng tùy từng loại sắt đối với giá sắt Việt Nhật phi 6, phi 8 thì có giá từ 13.500-14.200 đồng/cây; phi 10 có giá 90.000-95.500 đồng/cây; phi 12 có giá 128.000 đồng/cây; phi 14 có giá 175.000đ/ cây; phi 16 có giá 215.000/cây; phi 18 có giá 284.000/ cây. Ngoài ra còn có một số loại sắt khác có giá thành rẻ hơn và sắt của Việt Nhật hay sắt Việt Úc

Đối với đá trộn đổ bê tông thì cũng có 2 loại đá thường có giá 370.000 đồng/ khối và đá đẹp có giá 390.000 đồng/khối.

Đối với xi măng cũng có nhiều loại xi măng Sài Gòn giá từ 70.000-76.000 đồng/bao; xi măng Holcim có giá 87.000-92.000 đồng/bao; xi măng Hà tiên có giá 91.000 đồng/bao.

Blog at WordPress.com.

Up ↑